冷冻水存在问题主要是系统管网的腐蚀，以及由于腐蚀引起的水质二次污染，末端风机盘管堵塞，严重影响换热效率的问题。
中央空调在运行时，冷冻水在封闭的系统中循环，由于管道、设备的腐蚀，造成系统中杂质不断增多,使水的浊度、色度不断提高(冷冻水呈黄色或黑色)，而系统中配备的过滤等装置不尽合理,无法将悬浮态的铁锈等杂质过滤。随着系统的运行,水中的杂质就会在水流速度较慢的风机盘管中沉积下来,使风机盘管工作情况恶化,由于管网腐蚀,还会减少其使用寿命,造成很大浪费。因此，冷冻水循环系统存在的主要问题就是管网腐蚀问题。必须及时过滤处理掉。
中央空调供暖水系统存在的主要问题是系统管网的腐蚀、加热设备的结垢以及由于水质二次污染,末端风机盘管污垢沉积堵塞，影响换热效率的问题。
中央空调供暖水在封闭的系统中长期运行，由于水温较夏季工况高,故腐蚀也比夏季工况严重。水质极易恶化，从而引起管道末端设备的沉积污垢，影响换热效率。同时加热设备在水升温过程中，水中的钙、镁离子易析出，沉积在换热器表面。影响换热效率。因此对于单管双用系统，冬季供暖工况主要存在腐蚀问题及换热设备结垢问题。
水处理方案
１. 冷冻循环水系统,存在的问题、弊病及水处理方法。当供暖水温升至50℃-60℃时,若仍采用软化水的处理方案，其只能解决供暖水系统中的结垢问题，而无法解决腐蚀问题，并会加剧腐蚀。同理，若采用物理场水处理设备，磁、静电、电子类设备，同样存在问题。无法控制供暖水的水质。因此，中央空调冷冻水、供暖水系统，存在的问题主要是腐蚀问题以及水质二次污染、恶化、的问题,水垢只影响换热器局部的换热效率,而与系统管网无关。
２.凯通系列水处理设备的解决方案 中央空调冷冻水处理方案，一般情况下，单管双用系统，安装防腐、缓蚀及过滤的水处理设备，均在冷热水共用管道上安装。即冬夏二季共用设备、避免分开安装，投资过大。供暖水处理系统较夏季工况不同之处，仅是在换热器被加热媒入口安装防垢专用设备"射频除垢仪"。
